Wohnimmobilien: Bieten Großstädte höhere Renditen als Kleinstädte oder Mittelstädte?

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(Leipzig, 24. Juni 2021) Im dritten und letzten Teil der GeoMap-Analyseserie wurden die Renditen für Wohnraum in Großstädten untersucht. 81 Großstädte mit mehr als 100.000 Einwohnern gibt es in Deutschland. Die höchsten Renditen in Großstädten lassen sich in Nordrhein-Westfalen und Niedersachsen erzielen. Auf Platz eins der Rangliste liegt Gelsenkirchen (Nordrhein-Westfalen) mit 5,1 Prozent. Auf den weiteren Plätzen folgen Salzgitter (Niedersachsen) und Oberhausen (Nordrhein-Westfalen) mit 5,0 Prozent bzw. 4,8 Prozent.

Im Vergleich der Renditen für Wohnungen in Kleinstädten, Mittelstädten und Großstädten zeigt sich, dass in Kleinstädten die höchsten Renditen erreicht werden können. Die höchste Rendite wurde laut dem ersten Teil der GeoMap-Analyseserie (vom 28.4.2021) in der Kleinstadt Mücheln (Sachsen-Anhalt) mit 13,2 Prozent erzielt. In der Mittelstadt Zerbst/Anhalt (Sachsen-Anhalt) liegt die Rendite bei 10,6 Prozent. Deutlich dahinter liegt die Großstadt Gelsenkirchen (Nordrhein-Westfalen) mit 5,1 Prozent.

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Die niedrigste Rendite in Großstädten wird in Hamburg erreicht mit 2,5 Prozent. Dahinter folgen München und Berlin mit 2,6 bzw. 2,7 Prozent.

Im Vergleich von Klein-, Mittel- und Großstadt werden die niedrigsten Renditen für Wohnraum in Kleinstädten realisiert. In der Kleinstadt Rottach-Egern (Bayern) liegt die Rendite bei 1,6 Prozent. In der Mittelstadt Garmisch-Partenkirchen (Bayern) beträgt die Rendite 2,1 Prozent, in der Großstadt Hamburg 2,5 Prozent.

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Analysiert wurden Kauf- und Mietpreise für Wohnungsangebote (ohne möblierte Objekte), die im Zeitraum vom 8.6.2020-8.6.2021 online waren. Die Rendite wurde berechnet aus ((durchschnittlicher Mietpreis * 12 *100) / durchschnittlicher Kaufpreis).

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